Monaco · الريفييرا الفرنسية
حياة استثنائية، بمعايير جديدة
سوق منتقاة بعناية لأرقى المساكن واليخوت والسيارات على الريفييرا.
بحث واحد0 عروض منتقاة0 مستشارون خاصّون0 دول نخدمها
كما ورد في
Monaco · الريفييرا الفرنسية
ثلاثة عوالم، معيار واحد
تصفّح الفئات التي تُعرّف الحياة على الريفييرا.
ابدأ من الرغبة
ابحث حسب نمط الحياة
تجاوز النموذج — ابدأ من الحياة التي تريدها على الريفييرا.
مختارات هذا الموسم
مختارات هذا الموسم
منتقاة بعناية من قِبل مكتب التحرير لدينا.
منتقاة تحريريًّا
بسرّية وخارج السوق
مستشارون متفرّغون
عملاء دوليّون
أصوات العملاء
“وجدت لنا MonacoTop بنتهاوس في Carré d'Or لم يصل قطّ إلى السوق المفتوحة. بسرّية ودقّة وسلاسة.”
A. Khoury
عميل خاصّ · Dubai
الريفييرا حسب العنوان
استكشف الوجهات الراقية
أسعار راقية لكل m² في أكثر عناوين الساحل رواجًا.
موسم الريفييرا
متى تكون على الريفييرا
التقويم الذي يصوغ الحياة على الساحل — من Grand Prix إلى Yacht Show.
المكتب الخاص
مجلة MonacoTop
تأملات في التصميم والبحر وفنّ الوصول.
LivingMay 2026 · 6 min
The Art of Arrival
How the Riviera's most exceptional residences choreograph the moment you step through the door.
May 2026 · 8 min
A Season Aboard
From Monte-Carlo to the Îles de Lérins — charting the summer itinerary of a 60-metre.
April 2026 · 5 min
Engineering as Art
Why the collector market is rediscovering the analogue supercar — and what it means for value.
April 2026 · 7 min
Light on the Cap
Inside a Belle Époque restoration where every window was reframed around the sea.
معلومات مفيدة
الأسئلة الشائعة
الشراء والإقامة على الريفييرا، بإجابات واضحة.
- هل توجد ضريبة دخل في Monaco؟
- لا تفرض Monaco أي ضريبة على دخل الأفراد المقيمين فيها (باستثناء المواطنين الفرنسيين بموجب معاهدة ثنائية)، ولا ضريبة على الثروة، ولا ضريبة عقارية محلية، ولا ضريبة على الأرباح الرأسمالية عند بيع المسكن الرئيسي. وهذا النظام الضريبي هو المحرك الأكبر للطلب على العقارات في Monaco.
- هل يمكن للأجانب شراء العقارات في Monaco؟
- نعم. لا توجد أي قيود على الملكية الأجنبية في Monaco؛ إذ يمكن للمشترين من أي جنسية الشراء بحرية. وتبلغ تكاليف الاقتناء (رسوم التوثيق والتسجيل) نحو 6% عند إعادة البيع، ويتولى التعامل notaire من Monaco.
- كيف أصبح مقيماً في Monaco؟
- تتطلب الإقامة وجود سكن في Monaco (ملكية أو عقد إيجار)، وإثبات وجود موارد مالية كافية (عادةً وديعة لدى أحد مصارف Monaco)، وصحيفة جنائية خالية من السوابق. ويحصل غير مواطني الاتحاد الأوروبي أولاً على تأشيرة فرنسية للإقامة الطويلة. وتُصدر بطاقة الإقامة لمدة عام، ثم تُجدَّد.
- كم تبلغ تكلفة الشراء على الريفييرا الفرنسية؟
- يتراوح السعر الاسترشادي للمتر المربع في الفئة الراقية من نحو 16,000 € في المناطق الداخلية إلى أكثر من 100,000 € في Carré d'Or بـ Monaco. وتفرض فرنسا رسوم توثيق وتسجيل تبلغ نحو 7–8% عند إعادة البيع؛ وتكون أقل في العقارات الجديدة. راجع Riviera Prime Index لدينا للاطّلاع على القيم بحسب الحي.
- كيف يعمل استئجار اليخوت؟
- يُحتسب الاستئجار أسبوعياً، إضافةً إلى مخصص التموين المسبق (APA، عادةً 25–35%) الذي يغطي الوقود والتموين ورسوم الموانئ، ويُحتسب على حدة. والريفييرا الفرنسية هي السوق الرائدة للاستئجار في أوروبا، كما أن مراسي Port Hercule في Monaco من أندر الأصول في العالم.
- كيف يعمل MonacoTop؟
- MonacoTop سوق منتقاة بعناية: يُعرض كل إعلان مع مستشار خاص مخصص. تصفّح أو احفظ عملية بحث، واستفسر عن أي إعلان، فيردّ عليك مستشارك شخصياً وبسرّية. والخدمة مجانية للمشترين.
المكتب الخاص
تبحث عن شيء لم يُعرض بعد؟
يحتفظ مستشارونا بشبكة سرّية من المساكن واليخوت وسيارات الهواة خارج السوق المفتوحة في أنحاء الريفييرا. أخبرنا بما تبحث عنه.
ابقَ على اطّلاع
انضمّ إلى مجتمعنا للوصول إلى الفرص الخاصة خارج السوق ومعلومات الريفييرا.
عمليات البحث الشائعة
الأحياء
المجموعات
الشركات