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Perguntas frequentes
Comprar e viver na Riviera, com respostas claras.
- Existe imposto de renda em Mónaco?
- Mónaco não cobra qualquer imposto sobre o rendimento das pessoas singulares aos seus residentes (com exceção dos cidadãos franceses, ao abrigo de um tratado bilateral), nem imposto sobre o património, nem imposto local sobre imóveis, nem imposto sobre mais-valias na venda de uma habitação principal. Este regime fiscal é o maior motor da procura por imóveis em Mónaco.
- Os estrangeiros podem comprar imóveis em Mónaco?
- Sim. Não existem restrições à propriedade estrangeira em Mónaco — compradores de qualquer nacionalidade podem adquirir livremente. Os custos de aquisição (notário e registo) rondam os 6 % numa revenda, e a transação é conduzida por um notaire monegasco.
- Como me torno residente de Mónaco?
- A residência exige alojamento em Mónaco (em propriedade ou arrendamento), prova de meios financeiros suficientes (normalmente um depósito num banco de Mónaco) e um registo criminal limpo. Os cidadãos de fora da UE obtêm primeiro um visto francês de longa duração. O cartão de residência é emitido por um ano e depois renovado.
- Quanto custa comprar na Riviera Francesa?
- O preço indicativo por metro quadrado no segmento prime varia de cerca de 16.000 € no interior a mais de 100.000 € no Carré d'Or de Mónaco. A França cobra honorários de notário e registo de cerca de 7–8 % nas revendas; os imóveis novos são mais baixos. Consulte o nosso Riviera Prime Index para os valores por bairro.
- Como funciona o afretamento de iates?
- Um afretamento é cotado por semana, acrescido de um Advance Provisioning Allowance (APA, normalmente 25–35 %) que cobre combustível, abastecimento e taxas portuárias, faturados em separado. A Riviera Francesa é o principal mercado de afretamento da Europa, e os atracadouros no Port Hercule de Mónaco estão entre os ativos mais escassos do mundo.
- Como funciona o MonacoTop?
- O MonacoTop é um marketplace selecionado: cada anúncio é apresentado com um consultor privado dedicado. Explore ou guarde uma pesquisa, faça uma consulta sobre qualquer anúncio, e o seu consultor responderá pessoalmente e com discrição. Para os compradores, o serviço é gratuito.
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